Ledtiderna fortsätter öka – här är kommunerna som lyckas bäst

Lund, Trollhättan och Trosa har Sveriges effektivaste plan- och bygglovsprocesser, medan Umeå står för årets största förbättring inom bygglov. Det visar Nationellt Ledtidsindex 2026.

– Vinnarkommunerna har strukturerade arbetsmetoder, tydlig ansvarsfördelning och systematisk uppföljning. Vi gratulerar Lund, Trollhättan och Trosa, liksom Umeå. När rätt saker görs i rätt tid skapas möjligheter till framtidstro och tillväxt, säger Hansi Karppinen, Bygg i Tid.

Samtidigt visar rapporten att ledtiderna generellt fortsätter att öka. Den genomsnittliga ledtiden uppgår nu till 5,1 år, jämfört med 4,5 år när indexet lanserades 2023.

Skillnaderna mellan kommunerna är också stora. I årets mätning varierar ledtiden från 3,1 till 7,4 år.

– Plan- och bygglovsprocesser tar allt längre tid, trots att bostadsbyggandet är historiskt lågt. Det är en tydlig signal om att orsakerna är strukturella. Effektiva arbetssätt gör skillnad, men nationella reformer är nödvändiga, säger Anna Broman, näringspolitisk expert på Byggföretagen.

Vill halvera ledtiderna

Bygg i Tid, Byggföretagen och Fastighetsägarna anser att den genomsnittliga ledtiden inte bör överstiga 2,5 år. De menar också att plankostnaden sällan bör vara högre än två till tre miljoner kronor.

En viktig framgångsfaktor är enligt organisationerna att minska osäkerheten tidigt i processen.

– En gemensam nämnare för kommuner med effektiva plan- och bygglovsprocesser är att de försöker minska osäkerhet tidigt i processen. Det gynnar både skattebetalarna och bostadsutvecklingen, säger Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna.

Nationellt Ledtidsindex väger samman faktorer som ledtid, servicegrad, produktionstakt och tillväxt, med särskilt fokus på tiden i plan- och bygglovsprocesserna.

Bakom indexet står Bygg i Tid, Byggföretagen och Fastighetsägarna. Priset har delats ut sedan 2023.

Sju rekommendationer för kortare ledtider

Organisationerna pekar bland annat på behovet av bättre planeringsstrategi, tydligare projektledning, bygglovskompetens redan i detaljplaneskedet och konkreta mål för kortare ledtider.

De lyfter också vikten av aktuella översiktsplaner och kompletta bygglovsansökningar från början.